Case

99 nieuwbouw zorgwoningen en facilitair centrum Amstenrade

Herontwikkeling inclusief sloop, nieuwbouw en turn-key realisatie.

Opgave

De opdrachtgever wilde de bestaande locatie transformeren: sloop van de hoogbouw (75 kamers) en terugbouw van 99 laagbouwwoningen, aangevuld met een nieuw facilitair centrum. Een deel werd gerealiseerd op bestaande grond, een deel op nieuw aangekochte kavels.

Aanpak Byld

Byld verzorgde het projectmanagement van sloop tot nieuwbouw en nam de turn-key realisatie van het facilitair centrum voor zijn rekening. De herontwikkeling vond gefaseerd plaats, zodat een deel van de locatie en het restaurant in gebruik kon blijven.

Fasering

Het project werd in vijf fasen uitgevoerd:

Sloop van het facilitair deel en de verbinding
Nieuwbouw van 32 zorgwoningen (deels op aangekocht terrein) en het facilitair centrum, incl. terrein
Verhuisbewegingen vanuit de te slopen hoogbouw (deels naar nieuwe woningen, deels tijdelijke huisvesting)
Asbestsanering en sloop van de hoogbouw (75 kamers)
Nieuwbouw van de resterende 67 zorgwoningen incl. terrein

Innovatief bouwconcept

Naast de herontwikkeling wilde de opdrachtgever ook bouwen met een volledig nieuw bouwconcept, dat niet eerder in de praktijk was toegepast. De speerpunten: flexibiliteit, duurzaamheid en modulariteit.

In samenwerking met de opdrachtgever en een gespecialiseerde partij uit Flevoland werkte Byld mee aan de ontwikkeling en toepassing van dit concept. Voorafgaand aan de bouw werden modelwoningen getest door medewerkers en bewoners, waarna de feedback werd verwerkt in het definitieve plan.

Uitdagingen

Diverse faseringen
Werken op een locatie die deels in gebruik bleef: het restaurant (hart van de locatie) en delen van de hoogbouw moesten tijdens de bouw operationeel blijven, met oog voor veiligheid en comfort van bewoners en medewerkers
Strakke verhuisbewegingen en tijdelijke huisvesting van bewoners
Toepassing van een nieuw modulair, flexibel en duurzaam bouwconcept
Opstart en contractvorming tijdens de coronaperiode en energiecrisis
Netcongestie

Resultaat

Ondanks de complexiteit is het project succesvol en in recordtempo afgerond, ruim binnen de geplande termijn. Het nieuwe bouwconcept bewees zich in de praktijk en leverde een toekomstbestendig resultaat op. Bewoners en medewerkers konden hun dagelijkse routine grotendeels behouden. Veiligheid en leefbaarheid stonden centraal, terwijl stap voor stap een nieuwe woon- en werkomgeving ontstond.

Wilt u meer weten over dit project, het bouwconcept of onze aanpak?

Onze oplossingen